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君亭酒店冲A股被质疑数据失实 全国竞争力弱于全季等

发布时间:2019-05-27 12:15 类别:君诚酒店

  君亭酒店冲A股被质疑数据失实

  创企图片/新京报记者 王远征

  5月17日,中国证券监视办理委员会网站披露了浙江君亭酒店办理股份无限公司(简称“君亭酒店”)IPO招股仿单。据招股书,君亭酒店拟登岸深圳证券买卖所创业板,拟刊行不跨越2013.50万股新股(最终以证监会核准的数量为准),不低于刊行后总股本的25%。刊行前,君亭酒店总股本为6040.50万股,刊行后总股本将不跨越8054万股。

  新京报记者发觉,君亭酒店此前在新三板披露的近三年业绩和本次招股书中披露的近三年业绩数据具有不小的差别,特别是对前五大客户在2016年和2017年的应收账款,有分歧程度的添加。专业人士指出,严酷来说,这是对在新三板原先披露的倾覆,或表白君亭酒店的整个会计工作和审计工作具有失实。

  告急批改新三板部门业绩数据

  此次冲击A股之前,君亭酒店曾经于2016年登岸中小企业股份让渡系统(简称“新三板”),2017年起头A股上市教导,目前正拟摘牌,股票在新三板曾经暂停让渡。华美参谋机构首席学问官、高级经济师赵焕焱对新京报记者暗示,君亭酒店为争取上市曾经勤奋了几年,此刻是争取A股上市的环节时辰。

  在披露招股书的统一天,君亭酒店同时颁布发表,对近三年的业绩数据作出了更正,集中在成本归类和客户应收账款方面。新京报记者发觉,君亭酒店此前在新三板披露的近三年业绩和本次招股书中披露的近三年业绩数据具有不小的差别。特别是对前五大客户在2016年和2017年的应收账款,有分歧程度的添加。

  君亭酒店将2018年和2016年的转租收入及成本、其他收入及成本归类于其他配套办事收入及成本。君亭酒店并未交接如许调整的缘由,仅称是为“进一步梳理公司的营业模式”。2017年停业成本削减2982348.09元,发卖费用添加2982348.09元,君亭酒店引见,这是因为母子公司之间结算代订房收入与成本,归并抵消应抵消停业成本导致。

  君亭酒店对部门客户的应收账款做了调整。2017和2016两年,在前五大客户应收账款中,将携程计较机手艺(上海)无限公司(以下简称“携程”)和上海赫程国际旅行社无限公司(简称“赫程国旅”)应收账款归并,别离添加一位客户进入报表。为此,对赫程国旅2017年应收账款从3061996.38元点窜为4530501.32元,2016年应收账款从2532265.08元点窜为3678790.97元。携程和赫程国旅应收账归并之后,杭州野风君亭酒店办理无限公司和杭州峰泰酒店办理无限公司补位,前者2017年贡献395178.49元应收账款,后者2016年贡献436251.10应收账款。同时,君亭酒店对深圳慧行全国国际旅行社无限公司的营收账款予以批改,2017年从1103743元点窜为1387763元,2016年从755200元点窜为808905元。

  诺承投资参谋陈伟阐发指出,上述两年的变化次要是应收账款添加,点窜后的应收账款放在君亭酒店招股书的损益表里,在数据上提拔了它的盈利能力。但严酷来说,这是对在新三板原先披露的倾覆,或表白君亭酒店的整个会计工作和审计工作具有失实。按照规范,财报失实是要受罚的。

  募集资金次要用于9家中高端自营酒店扶植

  材料显示,君亭酒店次要处置中高端精选办事连锁酒店的运营及办理,旗下具有君亭酒店、寓君亭、夜泊君亭、Pagoda君亭等中高端品牌。

  在曾经开业的酒店中,君亭酒店的自营率近45%,IPO后还将继续扩大自营酒店规模。据招股书,募集资金将用于中高端酒店设想开辟和分析办理平台项目,此中,前者由新设立的子公司实施,拟以租赁物业形式,在上海、杭州、南京三城市分三批次再扶植9家中高端酒店。此项总投资估计为32352.00万元,全数利用募集资金;后者由君亭酒店为主体实施,拟扶植消息化分析办理平台,以提高君亭酒店办理效率,降低运营成本等。该项目估计投资2038.00万元,全数利用募集资金。

  截至目前,君亭酒店旗下各酒店年均对外供给办事60万人次以上,获客渠道为集团和谈客户、会员客户及在线旅企(OTA)。OTA仍然是君亭酒店次要的获客渠道。此中,境内OTA平台次要为携程。目前,君亭酒店及子公司共与携程计较机手艺(上海)无限公司及其各地分公司、赫程国旅签订了15项年度框架和谈。工商材料显示,赫程国旅为携程计较机手艺(上海)无限公司旗下的全资孙公司。君亭酒店旗下品牌上海中星与境外OTA平台Expedia、Agoda各签订1项和谈。

  全国范畴合作力衰于全季等品牌

  本年3月1日,开元酒店集团旗下开元酒店股份办理无限公司登岸香港结合买卖所,成功IPO。同在杭州,同属一个行业,君亭酒店不免被拿来与开元酒店旗下高端商务酒店品牌开元大酒店进行各类比力。开元大酒店于1988年推出,次要为四星级酒店,多位于二、三线城市。据开元酒店招股仿单,截至2018年4月30日,在营开元大酒店共25家,客房数量6339间。

  在中高端精选办事范畴,君亭酒店的合作敌手还有亚朵酒店、桔子水晶酒店、锦江国都酒店、和颐酒店和全季酒店等。中国饭馆业协会数据显示,上述酒店品牌的门店数量大多跨越君亭酒店,截至2018年1月1日,桔子水晶酒店在全国具有42家门店,客房5629间;锦江国都酒店在全国具有62家门店,客房8246间;全季酒店在全国共开业390家门店,客房53054间;和颐酒店开业门店119家,客房数量14802间;亚朵酒店在全国具有159家门店,客房18440间。

  截至5月8日(君亭酒店向证监会递交IPO申报材料当日),君亭酒店具有36家开业酒店、19家已签约待开业酒店,此中,已开业酒店中直营酒店16家、合营酒店1家、受托办理酒店19家。赵焕焱阐发认为,君亭酒店以长三角城市群为焦点成长区域,定位中端并集中力量成长,在浙江有局部劣势,对地点地强势企业开元酒店构成局部合作力,可是在全国范畴内则弱于华住旗下全季等品牌酒店,在全国成长面对挑战。

  义务编纂:万露

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